Meclis Kararı 07.09.2018 - 132

                      T.C.
                     TUZLA
       BELEDİYE BAŞKANLIĞI                                                            MECLİS KARARI

Ö N E Rİ  :

      HUKUK, TARİFELER VE İSİMLENDİRME KOMİSYONU RAPORU

Rapor Tarihi              : 06.09.2018             

Rapor No                      : 2018/69                                                                  

Konu                           : Yapı Kullanma İzin Belgesi Ücreti

            KOMİSYON İNCELEMESİ :

             Bilindiği üzere gerek 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 30. Maddesi ve gerekse 20.05.2018 tarih - 30426 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanarak Yürürlüğe giren İstanbul İmar Yönetmeliği’nin 67. Maddesi gereği; ‘Yapı Ruhsatı’ bulunan, ruhsat ve eklerine uygun olarak inşa edilerek fiilen kullanıma hazır hale gelmiş olan yapılara ilgililerinin talebi üzerine Müdürlüğümüz tarafından ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenmektedir.

            Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra nadiren de olsa bazı durumlarda (ifraz-tevhit, yola terk-yoldan ihdas vb. imar uygulamaları nedeniyle ada-parsel numaralarının değişmesi; yapı sahibi-yapı müteahhidi, bağımsız bölüm sayısı, kullanım amacı, yapı inşaat alanı değişikliği, tadilat vb. nedenlerle) ilgililerinin talebi üzerine İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz tarafından iskânlı yapıya yeniden ‘Yapı Ruhsatı’ düzenlenmektedir. Yeniden                ‘Yapı Ruhsatı’ düzenlenen yapılara yine ilgililerinin talebi üzerine Müdürlüğümüz tarafından da yeniden ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenmektedir.

            Yeniden ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenen yapılardan da Müdürlüğümüz tarafından ilk                ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenmesi sırasındaki formüllerdeki gibi yeniden ücret hesaplanmaktadır. Bu durum Yapı Müteahhitlerinin yoğun itirazlarına sebebiyet vermektedir. Yapı Müteahhitleri; alınan bu ücretin mükerrer olduğunu ve yeniden ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenmesi esnasında alınan bu ücretin makul bir seviyeye çekilmesini talep etmektedirler.

            İlk ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenmesi aşamasında belge düzenlenen her bir yapı için alınan ücret aşağıdaki formüllere göre hesaplanmaktadır:

1-    Konutlar (Daire) için: Y.T.M. x 0,0155 TL.

2-    Ticaret (Dükkân, ofis, işyeri, küçük sanayi vb.) için: Y.T.M. x 0,0255 TL.

3-    Konut + Ticaret için: Y.T.M. x 0,0205 TL.

4-    Sanayi Tesisleri (Fabrika, Tersane, İmalathane, Lojistik Depo vb.) için: Y.T.M. x 0,0325 TL.

5-    Özel Yapılar (Otel, AVM, Villa, Rezidans, Akaryakıt istasyonları vb.) için: Y.T.M. x 0,05 TL.

6-    Diğer Yapılar (Okul, Kütüphane, Sağlık, Spor Tesisler, Sosyal Tesisler vb.) için: Y.T.M. x 0,01 TL.

            Formüllerdeki Y.T.M. kısaltması Yapının Toplam Maliyetini ifade etmektedir. (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl belirlenen Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri (TL/m2) ile belge düzenlenen Yapının Toplam Alanının (m2) çarpımı sonucu elde edilmektedir. )

               Yeniden ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi’ düzenlenmesi aşamasında yapının sadece ‘Değişiklik Yapılan Bölümleri’ için yukarıdaki formüllere göre güncel hesaplama yapılarak, ücret alınması hususunda karar alınmak üzere evrakın Belediye Meclisi’ne havalesini tensiplerinize arz ederim. Şeklinde hazırlanan Yapı Kontrol Müdürlüğünün 03.09.2018 tarihli ve 32952 sayılı teklifi incelenmiştir.

            KOMİSYON GÖRÜŞÜ:  

            “Yapı Kullanma İzin Belgesi Ücreti” ile ilgili teklif dosyası Komisyonumuzca incelenmiş olup; Teklif Müdürlüğünden geldiği şekliyle Komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

            Meclisimizin onayına arz olunur.

           HUKUK, TARİFELER VE İSİMLENDİRME KOMİSYONU: Av.Salih ÇEVİK (Kom.Bşk.), Kasım DURMAZ (Kom.Bşk.Yrdc.), Çiğdem ARSLAN (Rpr.), Av.Hüseyin İLDAN(Üye), Maksut KARACA(Üye).

           K A R A R : “Yapı Kullanma İzin Belgesi Ücreti” ile ilgili Hukuk, Tarifeler ve İsimlendirme Komisyonunun 06.09.2018 tarihli ve 2018/69 sayılı raporunun, Komisyondan geldiği şekliyle kabulüne, Tuzla İlçe Belediye Meclisinin, 6’ncı Seçim Dönemi, 5’inci Toplantı Yılı, Eylül Ay’ı Toplantılarının 07.09.2018 Cuma günü yapılan 3’üncü Birleşimi, 1’inci Oturumunda oybirliği ile kararlaştırılmıştır.